1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比-26.3%
神戸市中央区
26.2万円/㎡
前年比-26.0%
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山手ビラー
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
599万円
24.9万円/㎡
356
518
679
841
AI査定結果
推定相場価格
599万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
518万円〜679万円
21.5万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2026年5月30日
山手ビラー
480万円（20.0万円/㎡）/ 4階 / 24.04㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 480万円 | 20.0万円 | 4階 | 24.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/04/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,380万円 | 29.0万円 | 4階 | 47.66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 700万円 | 27.8万円 | 2階 | 25.17㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 480万円 | 20.0万円 | 24.04㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/06 | シテイコア神戸 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 600万円 | 24.8万円 | 24.15㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/13 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 650万円 | 24.5万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 490万円 | 24.2万円 | 20.28㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 498万円 | 17.3万円 | 28.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.3%下落、神戸市中央区では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して23.7%割安です。